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地王引爆涨价潮 ,虐杀原形2附近实验小队广钢有盘涨1万长岭居奔2字头

地王引爆涨价潮 广钢有盘涨1万长岭居奔2字头房天下  曾淑怡  2016-09-30 07:00

[摘要]荔湾的广州新地王和长岭居地王的一出,全市房价看涨,而广州各版块之中,哪个区域涨价最为明显?

迈入2016年,广州楼市火爆异常,而目前金九旺季成交已破万套,周成交均价屡次突破1.8万/平!荔湾的广州新地王和长岭居地王的一出,全市房价看涨,周边楼盘纷纷扬言涨价!而据笔者从2016年年初1月份与9月份成交均价变动图可以得知,房价上涨趋势十分明显,1月初仅1.5万/平的成交就均价,在金九旺季已经逼近1.8万/平,广州与2万时代已相距不远。而在广州各区域,各版块之中,哪个区域涨价最为明显?

 

广州楼市涨价

 

广钢新城多盘齐涨 有盘涨1万/平 

广钢新城整体规划庞大,加之享有老荔湾的成熟配套,入驻房企响当当的大名,让上半年广钢新城板块成交量节节攀升。按照规划,广钢新城这里有广州最密集的五维立体交通,包括4桥4隧道+4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上巴士。未来广钢新城拥有9所省一级学校,7所市一级学校,平均校龄85年。未来还将会建设32座学校,学位密度堪比老东山。同时以4大绿地公园打造生态居住圈,特别是约30万平方米广钢之路世界级中央公园,媲美纽约中央公园以及伦敦海德公园,同时保留16处工业遗产改造的2.9公里中央绿轴。未来广钢新城各项配套都十分吸引,而荔湾新地王拍出6万/平的天价,显然让广钢新城3字头起的房价显得性价比极高。

2016年金九银十,广钢新城已经进入六盘争霸时代。2015年9月19日,广钢新城第一盘中海花湾壹号开盘价格仅在3万元/平,如今,中海花湾壹号最高价已突破42000元/平,一年后,最高单价已经上涨1万元/平。目前,广钢新城已有3盘(中海花湾壹号、珠江金茂府、保利葛洲坝海德公馆)最高卖出了4万元/平以上的单价,广钢新城正随着广州楼价不断向上攀升。而9月,随着产品热销并加推,广钢多盘其涨价。其中,保利葛洲坝海德公馆涨1万/平,目前均价达45000元/平,此外葛洲坝保利曼城上涨3千/平,珠江金茂府、中海花湾壹号涨2千/平!

长岭居多盘齐涨 迈入2字头

目前长岭居以规划和环境吸睛,长岭居新地王一出,引爆长岭居板块的楼价,多盘纷纷涨价!而金融街融穗御府紧邻新地王,涨价最明显,地王一出房价就从14000元/平涨了4000元,九月下旬开盘最高均价更高达20000元/平,势要房价追赶面粉价的节凑。万科山景城与金融街融穗御府仅一路之隔,房价从8月份的14000元/平涨至9月份17000元/平。而距离地王稍远的万科里享家价格也涨了3000元/平。此外9月黄埔最为热销的楼盘——实地常春藤,目前涨价2千/平,均价达14500元/平

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保利·葛洲坝海德公馆

推荐理由:保利·葛洲坝海德公馆 项目位于目前火爆的热门板块——广钢新城内,区位条件优越,位于广钢 正中心,正对30万方中央公园。项目自开盘以来十分畅销,涨价迅速,自9月23日加推后,均价涨1万/平,目前 均价45000元/平。

动态:保利·葛洲坝海德公馆9月23日加推8栋01、02户型,面积为168平。此外在售6栋04户型为102平三房;2号楼,户型为96-128㎡南北通透的三四房,均价涨至45000元/平,购房3万享15万优惠。

 

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效果图

保利·葛洲坝海德公馆基本信息

单价均价45000元/平方米产权年限70区域商圈荔湾广钢新城

户型收房时间【骑士】组团2号楼入住时间待定开盘时间2016年9月23日加推8栋01、02户型

项目简介:保利葛洲坝海德公馆是保利地产和葛洲坝强强联手在广钢新城合作开发的第二个项目。广钢新城是目前广州稀缺能与珠江新城媲美的整体规划、连片开发的国际新城,区域内交通十分便捷,将构建广州密集的五维立体交通网。海德公馆总占地32690.8 m2,总建面186937.5m2,绿化率达35%,容积率3.9,是广钢新城内绿化率高、容积率低的项目。海德公馆占据广钢新城优质地段,是无缝连接30万㎡中央公园的项目,更独享280米超宽公园视距。目前主推125-168㎡的三到四房,其中168㎡疏阔四房是具亮点的户型:三卧室南向布局,阳光风景推窗入室;7米至宽阳台,满目美景自然悦心;2梯3户低密自然,随时尽享惬意私密;浴室全采光设计,通透明亮进退自如;独立主人套房规划,定制专属品位人生;南北通透,阳光氛围中舒展风情。 140㎡的奢适三房:广钢中央公园大景,私人花园触手可及;N+1个性化空间,方寸之间尽显尺度;三卧室南向布局,阳光风景推窗入室;主客分区动静有序,超高实用自成天地;独立主人套房设计,定制专属人生;浴室全采光设计,,通透明亮进退自如。 124㎡的大气三房:全龄居全面升级,人居标准全新定义;2梯4户私密空间,尽享惬意自由生活;7米至宽阳台,满目美景自然悦心;独立主人套房规划,定制专属品位人生;广钢中央公园大景,私人花园触手可及;浴室全采光设计,通透明亮进退自如。

物业地址:广州荔湾广钢新城荔湾区鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁)

 

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