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王健林再卖楼还债?2.7亿美元出售美国项目,预计收益1210万美元

万达酒店发展此次出售的项目是位于美国芝加哥的Vista Tower,规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店,预计将有193间客房及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。

王健林

王健林把海外的地产项目全部清仓。

7月30日早间,万达酒店发展(00169.HK)公告,其非全资附属Wanda Chicago Real Estate协议向Magellan Parcel C/D LLC,出售Parcel C LLC 90%的股权,作价2.7亿美元,而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的贷款(截至6月底贷款为2.44亿美元)将采用注资的方式予以偿还。

万达酒店发展股票今早复牌,盘中一度涨幅高达77%。截至发稿时,万达酒店发展报0.365港元/股,涨幅37.74%。

万达酒店发展此次出售的项目是位于美国芝加哥的Vista Tower,规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店,预计将有193间客房及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。

截至2019年底,该项目公司的资产净值约21.93亿港元,税后亏损2190万港元。

预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。在公告中,万达酒店发展表示,出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。目前出售芝加哥项目变现是一个良好的机会,由于芝加哥项目目前仍在建设中,出售事项将有助于降低公司现在及未来的债务,并可借此加强公司财务状况。此外,万达酒店发展将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上。

早在2017年11月17日就有消息称,万达计划将海外位于英国、美国与澳大利亚的五个项目以50亿美元打包出售,五个项目分别是英国伦敦的One Nine Elms摩天大楼,芝加哥的Vista Tower,美国洛杉矶的One Beverly Hills,还有两处位于悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸项目。

直到2018年1月份,万达开启了出售海外项目的计划。

当年1月16日,万达酒店发展公告称,将以3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售公司在英国伦敦的项目

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